ホームステージングでマンションや団地の売価は上がるのか？

ホームステージングとは

日本ホームステージング協会では、住まいの価値や暮らしの質を高めることをホームステージングと定義しています。

実際は、今売りたい物件を少しでも見栄えを良くすることで、早く売れたり、高く売れたりすることを目指すものです。

でも実際にホームステージングしたら、高く売れるのでしょうか？

ホームステージング白書　2017

ホームステージング白書2017の内容を読み解いてみます。

ホームステージングしないと販売までに124日かかり、ホームステージングをすると40日で販売されています。ホームステージングにより、販売までの日数を約3分の一に短縮できていると いうことになります。
戸建のホームステージングでは、ホームステージングすると37日で売れています。ホームス テージングしない場合は売却するのに210日かかっています。ホームステージングすることで、 販売までの日数が約5分の一に短縮されています。マンションの場合は、ホームステージングすると平均42日で売れています。ホームステージングしない場合(88日)の2分の一の日数で売れ ています。
アメリカRESA(ホームステージングを推進する米国の民間団体)では、ホームステージングの 昨年実績として「41日」と発表しています。日本では今回の調査が初めてであり、データ数がまだ少ない状況ですが、アメリカと似た傾向で日数が推移していることがわかりました。

ホームステージングした際の販売日数は短縮化する！

ホームステージングすると高く売れる？

当該物件の当初査定額は平均4500万円で、ホームステージングにより、平均約23万円 (約0.5%)高く売却されています。調査内で最高数値は約0.9%アップでした。ただし、地域性や 物件築年数をはじめとする各種条件により差が出やすいことが判明しています。

また、これによってホームステージングすると高く売れるんだ！ということは言えません。なぜならホームステージングには費用がかかるからです。

ホームステージングにかける費用

ホームステージングにかけた費用は、平均で約18万円でした。

金銭的にはかけた分だけ高く売れたというぐらいで、大きな差はありません。金額というより早く売れることにホームステージングのメリットは有るのでしょうね。